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2019-05-23 00:41 来源:新浪网

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  与此同时,监管部门也加强整顿消费贷违规流入股市、楼市。据报告不完全统计,2017年108家重点房企的公司债发行总规模为437亿元,占总融资额的比重仅为4%,较2016年大幅下降90%;境外融资额为2771亿元,较2016年大幅增加74%。

不难看出,通过以上数据分析,标杆房企负债端风险看似可控,但多数房企负债规模攀上新高的现象仍难以改变。多位业内分析师也表示,从房企债务端来看,典型上市房企存量债务期限大多为2年-3年期,因此,过去两年发行的大规模债务融资将在明后年集中兑付。

  建议投资者优选大型房企项目,或者国家支持的长租公寓、养老地产、Reits等相关产品,在安全性上有较高保障,对于交易对手较弱或者杠杆水平较高的地产项目,要做好项目分析,提高风险意识。房地产首席分析师陈慎指出,今年房地产行业成长逻辑将从过去的“资源”集中度向“融资”集中度转移。

  对此,有业内人士认为,调控高压下,尽管典型房企项目布局城市分散,融资能力强,有应对调控周期的优势,但5月份以来,销售回款已经放缓,要想抗住接下来的市场转冷和偿债压力,不得不开始大量储备“粮食”。21世纪经济报道张晓玲,王曼迪深圳、广州报道今年一季度,虽然大型房企销售数字仍在大幅增长,但真实的市场却是,商品房销售增速自去年四季度以来持续下滑。

据《证券日报》记者不完全统计显示,自2017年10月11日国内首单长租公寓资产类REITs产品正式“破冰”后,保利、招商蛇口、旭辉、龙湖、石榴集团和绿城等房企纷纷介入,7家企业总计473亿元的融资计划获批。

  某北京房地产中介告诉记者,目前多家银行依然维持在首套上浮10%,二套上浮20%的水平。

  值得注意的是,过去被不少房企所采用的、通过私募基金融资的道路也被封堵。有分析人士指出,不断从严的房地产调控政策下,房地产资金链正全线收紧,房企要在优胜劣汰中“胜出”,一方面需提升回款能力,另一方面也需探索包括资产证券化在内的新型融资渠道。

  对此,有业内人士指出,热点城市土地供应大多呈现紧缺状态,近期多地增加供应,也是为了缓解这一局面。

  有业内人士认为,首单住房租赁专项公司债券获批,将为提供住房租赁服务的企业提供针对性融资解决方案,缓解了住房租赁行业融资难点,有利于住房租赁市场建设,推动住房租赁市场发展的长效机制,是助力房地产市场供给侧结构性改革的有益尝试。其中,杭州以1105亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨278%;出让的规划建筑面积方面,武汉以1473万平方米跃居榜首,青岛以1318万平方米位列第二,同比增长达326%。

  4月,房企融资总额折合人民币亿元,环比增加%,创下连续9个月以来最高值。

  业内人士透露,目前信托给房企资金的意愿依然较高,但融资成本有所增加。

  在这136家上市房企中,总负债同比上升企业为87家,占比为64%。同日,深圳香江控股股份有限公司发布公告,2018年公司债券(第一期)最终发行规模为亿元,最终票面利率为%。

  

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国产动画如何向高标准看齐
ent.hangzhou.com.cn  2019-05-23 15:58:00 星期五

国产动画片《熊出没》剧照

美国动画片《冰雪奇缘》剧照

????4月26日,第13届中国国际动漫节“金猴奖”在杭州揭晓,《西游记之大圣归来》获动画电影金奖。本届“金猴奖”,虽然《西游记之大圣归来》异军突起,但国产动画电影无论立意还是制作的细腻、极致和单纯,都与引进片存在整体差距。

????数据统计,2016年内地院线上映的动画电影,国产动画仅占动画片总票房的34%。而动画电影票房前十名的榜单中,除美国动画电影《疯狂动物城》以15.3亿票房遥遥领先外,由美国单独制作的动画片占5部,美国与他国合拍的动画片有2部。国产动画如何向更高标准看齐?本期侃影,特别对国产动画电影和美国动画电影做些历史回顾和现状比较。

????1937年12月,美国迪士尼电影公司完成制作《白雪公主与七个小矮人》这一部具有时代意义的动画,对产业化的动画片生产造成了重要影响,大批人才纷纷从卡通片领域流向动画故事片。在未来的几十年内,美国动画电影界历经了弗莱舍兄弟的没落、华纳兄弟经典IP渐冷、皮克斯辉煌后被收购、梦工厂逐渐没落,迪士尼凭借雄厚的财力和具有创造性的人才逐步奠定了它独孤求败的地位。

????迪士尼动画的盛世始于公主电影,虽然在《睡美人》的票房惨败后遭遇了一定打击,但终归凭借1989年的《小美人鱼》咸鱼翻身。伴随着1994年《狮子王》大获成功,迪士尼基本确立了两个动画大方向:奇缘系列公主电影,会说话的动物电影。

????近年来将奇缘系列推向高潮的是2013年风靡全球的《冰雪奇缘》,作为经典的公主电影,它在人物塑造、情节发展上都实现了紧跟甚至超越时代的创新,也是继《魔发奇缘》后对女性独立意识更加深刻的探讨。与传统公主电影着重刻画王子与公主的爱情不同,《冰雪奇缘》将故事中矛盾冲突的重点放在了艾莎女王和安娜公主身上,最终化解冲突的也并非真爱之吻,而是姐妹亲情。艾莎女王在世界范围内扶摇直上的人气验证了这种创新的可行性,好莱坞一向是罗曼司的天下,但在爱情缤纷玫瑰的芬芳里,也有亲情的百合绽放。

????2016年迪士尼出品动画电影《疯狂动物城》,在其中讲述了一个儿童喜闻乐见的兔子朱迪经过奋斗梦想成真,和狐狸尼克一起打击犯罪、保护动物城的精彩故事。家长对这种故事是喜闻乐见的,它教育孩子成功源于自身的努力与不放弃的精神,而让成年观众心甘情愿地坐在电影院中享受这部电影的更重要的原因,是它给成年观众展现了故事的更深刻一面:繁荣城市掩盖下的种族隔离、刻板印象和民粹主义,结合当下的反移民政策、难民潮、恐怖主义等社会政治问题,《疯狂动物城》或许能和约翰·列侬一样成为时代精神的旗帜。

????遗憾的是,这些深刻的思想,都是国产动画尚不具备的。

????就连票房惊人、好评不断的《西游记之大圣归来》,剧情也十分薄弱,考虑到该团队在制作期间经费短缺等问题,一部仅87分钟的电影不能完整地讲述一个故事,也情有可原。

????剧情苍白、低龄化的最大受害者,莫过于陪同儿童观影的家长。《喜羊羊》和《熊出没》等电影的主要观影群体为TV版动画的爱好者,即学龄儿童,而这些儿童在观影时往往需要家长的陪同。低龄化的剧情导致观众中孩子看得开心,而家长陪得痛苦,伤害的也是已经在竞争中处于劣势的国漫口碑。国漫的剧情并非一向如此不堪,早年《黑猫警长》与《葫芦娃》等动画也是影响了一代人的经典,只是近年来在逐利的驱使下,国漫呈现出一种异常高产却质量堪忧的状况,迪士尼一个团队全部投入制作一部电影要花费约一年半的时间,而国产动画在电影“年货化”的同时,也在每年数百集TV动画地高效率产出,不由让人怀疑其质量究竟如何。

????综上所述,国产动画想要取得迪士尼这样的成功,还有很长的路要走,最先应做的就是摆正态度,不要再把动画与低龄画等号。做出受众广泛的动画电影,才能获得更多的收益和更好的口碑,《大圣归来》在这方面就是国漫中的先行者,尽管它有着这样那样的缺点,但还是成功地把各个年龄段的观众吸引进了电影院,观众对制作组所做出的努力也给予了肯定和好评。不过扪心自问,《喜羊羊》也好,《熊出没》也罢,甚至一致好评的《大圣归来》,有哪一部做到了《疯狂动物城》《冰雪奇缘》这般有剧情、有深度、有细节、老少咸宜的境界?

????以对待艺术的态度来创作,国产动画才能为世界所认可,走入经典之列。

来源:河南日报 作者:张成 编辑:赵婷

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